Mit ausgewählten Off-Market-Immobilien, strukturierter Finanzierung und persönlicher Begleitung ermöglicht ImmoShield den planbaren Aufbau eines Immobilienportfolios – auch ohne Eigenkapital.
Ausgewählte Neubau- und Anlageobjekte, die nicht öffentlich vermarktet werden.
Von der Auswahl des passenden Objekts über Finanzierung und Struktur bis zur langfristigen Verwaltung.
Zusammenarbeit mit erfahrenen Partnern aus Projektentwicklung, Finanzierung und Immobilienverwaltung.
Für den Einstieg in Immobilien braucht es kein großes Vermögen. Ein festes Einkommen und eine passende Finanzierung reichen aus, um die erste Kapitalanlage zu erwerben.
Mieteinnahmen, Finanzierung und laufende Kosten greifen ineinander. In vielen Fällen trägt sich die Immobilie langfristig selbst – ohne monatlich viel zusätzliches Kapital zu binden.
Immobilien sind reale Vermögenswerte. Neben laufenden Mieteinnahmen kann sich der Wert der Immobilie über die Jahre positiv entwickeln.
Durch professionelle Verwaltung bleibt der Aufwand überschaubar. Vermietung, Abrechnung und Organisation laufen strukturiert, ohne dass Immobilien zum Vollzeitprojekt werden.
Über die Jahre entsteht ein realer Sachwert. Nach zehn Jahren kannst du deine Kapitalanlage steuerfrei verkaufen und dieses Kapital nutzen, um dein Immobilienportfolio gezielt weiter auszubauen.
Vom ersten Gespräch bis zum Erwerb – klar strukturiert, persönlich begleitet und ohne unnötige Komplexität.
Gemeinsam klären wir, ob Immobilien als Kapitalanlage grundsätzlich zu dir und deiner Situation passen – ganz ohne Vorbereitung und ohne Verpflichtung.
Auf Basis deines Einkommens, deiner Ziele und Möglichkeiten entwickeln wir eine klare und realistische Struktur, die zu dir passt.
Wir begleiten dich bei Auswahl, Prüfung, Finanzierung und Abwicklung - bis zum Erwerb deiner Immobilie.
Auch nach dem Kauf stehen wir dir zur Seite – strukturiert, planbar und auf langfristigen Vermögensaufbau ausgerichtet.
Ob und wie Immobilien als Kapitalanlage sinnvoll sind,
lässt sich nicht pauschal beantworten.
In einem persönlichen Gespräch klären wir,
welche Struktur zu deiner Situation passt.
Die Finanzierung ist der Schlüssel jeder erfolgreichen Kapitalanlage. Sie entscheidet nicht nur darüber, ob eine Immobilie finanzierbar ist – sondern ob sie langfristig für dich arbeitet.
Während klassische Hausbanken oft in festen Rasterlösungen denken, betrachten wir Finanzierung als Teil einer Gesamtstrategie. Nicht pauschal, sondern individuell – abgestimmt auf Einkommen, Objekt und langfristige Ziele.
Für die Finanzierung arbeiten wir mit der ImmoFin-Union zusammen. Dadurch können Finanzierungen aus einem Netzwerk von über 700 Banken deutschlandweit geprüft und passend strukturiert werden – abgestimmt auf Objekt, Einkommen und individuelle Ziele.
Ziel ist eine Finanzierung, die sich trägt, Risiken begrenzt und Raum für weitere Schritte lässt. Nicht kurzfristig gedacht – sondern als Grundlage für nachhaltigen Vermögensaufbau.
Immobilieninvestments sind keine Entscheidung für den Moment. Sie sind eine Entscheidung für die nächsten Jahre – und genau so planen wir sie.